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北京四创华电新材料技术有限公司

北京四创华电新材料技术有限公司

北京四创华电新材料技术有限公司是国内最早专业生产双金属堆焊耐磨钢板(堆焊耐磨板,堆焊板,复合耐磨板,耐磨复合板和堆焊钢板)企业,复合堆焊耐磨板的硬度、耐磨性能、平整度和卷板变形能力指标等各项指标属于一流。公司具有很强的耐磨复合板的生产和加工加工能力,可以按用户要求加工耐磨衬板、堆焊衬板、耐磨管道、耐磨弯头、耐磨三通、耐磨变径管等,耐磨风机叶轮和叶片、分离器导风叶片(导风板)、耐磨落煤管、耐磨落煤筒、耐磨料斗和导料槽、螺旋送料器、焦罐耐磨衬板、耐磨溜子等耐磨部件和耐磨衬板。
详细企业介绍
??????? 北京四创华电新材料技术有限公司是国内最早专门从事堆焊双金属耐磨复合钢板(堆焊耐磨板,堆焊耐磨钢板,堆焊板,耐磨复合钢板,耐磨复合板)、堆焊药芯焊丝材料研发、生产与销售的企业,于1996开始专业生产双金属复
  • 行业:金属材料
  • 地址:北京市丰台区丰台科学城星火路10号
  • 电话:010-83681452
  • 传真:010-83681459
  • 联系人:王先生
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国内最早专业生产碳化铬双金属耐磨钢板,堆焊复合钢板(SWDplate,简称SP) ,双面堆焊耐磨板,堆焊耐磨复合钢板。公司生产的双金属耐磨钢板,耐磨板,堆焊耐磨板,耐磨堆焊钢板的耐磨层合金含量高,耐磨钢板的平整度高和优异的卷板变形能力。双金属耐磨钢板可以方便地加工成耐磨衬板,料斗,落煤筒,落煤管和导风叶片,耐磨倒锥等耐磨部件。四创华电公司已经在芜湖高新产业开发区建厂专业生产双金属耐磨堆焊板和药芯焊丝,并成立芜湖四创新材料技术有限公司。 双金属耐磨板可以加工: 耐磨钢板、堆焊堆焊板、堆焊耐磨钢板、耐磨衬板、复合耐磨钢板、落煤筒、落煤管、落料管、导风叶片、导风板、耐磨料斗、导料槽、溜槽、耐磨衬板、磨煤机筒体衬板和各种耐磨叶片。 硬面堆焊药芯堆焊材料(SWD) 双金属耐磨部件加工 北京公司联系方式: 电话:010-83681452 83681453 13701013251 传真:010-83681459 芜湖公司联系电话:  电话:0553-3028851 3028852 15305538130 传真:0553-3028853 
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2018年济南房地产排行榜发布!融创、绿地、中海百亿领跑

作者:shonly   发布于 2019-08-13   阅读( )  

  2019年1月14日下午,济南市房地产业协会举办了2018 年济南房地产市场排行榜发布会,会上,济南市房地产业协会秘书长李刚就市场变化和政策走势进行了分析和预判,济南市房地产业协会发言人孙大海博士发布了2018 济南房地产市场排行榜。

  1.商品房:住宅、别墅、商务公寓、商务办公、商业、储藏室、车位等所有物业类型;

  数据采集范围:历下、市中、历城、槐荫、天桥、长清、章丘、济阳,不包括平阴、商河。

  2018年济南房地产市场在持续推进调控政策落实、强化市场管控的情况下,解放军医学图书馆推出手机客户端住宅市场成交量较去年有一定程度下滑,价格同比增速放缓,去化周期回归合理区间,房地产市场实现平稳回调。

  从济南新建商品住宅可售存量来看,库存量正在逐渐增加,去化周期回调趋势明显,基本回归可控的合理区间。截至2018年12月底,济南市区新建商品住宅可售存量约800万㎡,去化周期约为10个月,可售存量较2017年末增加了约300万㎡,去化周期增加了3.5个月。

  2018年商品住宅套均面积122.39㎡。120-160㎡户型面积段成交套数占总成交套数比例为39.05%,较2017年提高2.4%,改善型需求继续稳定增长;100㎡以下户型面积段成交套数占总成交套数比例为20.76%,较2017年下降4.77%;

  2018年TOP20企业业绩规模实现了进一步增长,同比增幅超过30%。但自2018年下半年以来,持续调控和市场观望的叠加效应显现,预期不断下滑,企业业绩增速也开始放缓,在“金九银十”这种传统的营销节点企业的去化表现也没有达到预期水平。

  TOP10企业销售金额和销售面积进榜门槛分别为50.51亿、35.16万㎡,较2017年分别上升了16.01亿、4.08万㎡;TOP20企业销售金额和销售面积进榜门槛分别为24.04亿、21.48万㎡,较2017年分别上涨了9亿、6.72万㎡;TOP30金额和面积进榜门槛分别为13.71亿、12.76万㎡,较2017年分别上涨了2.2亿、0.71万㎡;TOP50金额进榜门槛为7.91亿,较2017年分别上涨了1.71亿、面积进榜门槛为5.48万㎡,较2017年下降了1.42万㎡。

  解析五 市场集中度继续提升,TOP10集中度已近50%,较2017年提升3.73个百分点。//

  2018年商品房成交金额TOP10企业共成交824.23亿,占全市成交比例47.05%,较2017年提升3.73个百分点;TOP20企业共成交1138.86亿,占全市成交比例65.01%,较2017年提升5.86个百分点;TOP30企业共成交1309.39亿,占全市成交比例74.75%,较2017年提升6.65个百分点;TOP50家企业共成交1522.3亿,占全市成交比例86.9%,较2017年提升6.9个百分点。

  解析六 强者恒强,百亿量级企业数量增加,融创稳居榜首,龙湖跻身百亿行列。TOP10企业分化加剧,市场竞争激烈//

  融创通过收并购优势,以销售额149.56亿,超出第二名30亿的成绩稳居榜首。绿地山东、中海、龙湖商品房销售额均达百亿量级,百亿企业数量由2017年的2家增至4家。其中,龙湖近两年业绩增速较快,名次从2016年的33位提升至2018年的第4位,迈入百亿行列。

  但今年的TOP10中,企业的梯队分布出现了明显变化。由2017年的50亿以上每10亿档次有两家企业;50亿以下有5家企业的倒T型变为百亿企业4家,50亿企业4家,60-80亿企业两家的沙漏型格局,企业格局分化明显,竞争日趋激烈。

  解析七 企业土地储备能力差异较大,TOP10企业未来2-3年仍是市场主力//

  近两年调控效果显现,市场观望情绪浓厚,企业拿地愈加谨慎,TOP30的企业地销比为0.75,但不同梯次间企业的土地储备能力差异较大。TOP10企业地销比高达1.06,企业的综合实力和土地储备能力较强。TOP11-20企业的土销比为0.49,TOP21-30企业的土销比为0.28,一方面说明这部分企业的土地储备能力较前十企业存在一定差异,另一方面也说明在当前情况下,企业的拿地策略也愈加稳健和谨慎。

  TOP30的企业中,2018年拿地的企业有13家,其中TOP10企业中有5家,预计建筑面积为671.8万㎡;TOP11-20中有6家,预计建筑面积126.7万㎡;TOP21-30中有两家,预计建筑面积66.7万㎡。TOP10企业土地储备充足对市场供应的稳定性有一定帮助,11-30名的企业应该适增加土地储备,强化企业的市场竞争力。

  济南本轮调控政策实施近两年多时间,局部过热现象得到一定抑制,销售价格企稳,市场实现了平稳回调,基本达到政策预期。住宅市场成交量与去年基本持平,价格同比增速放缓,去化周期回归合理区间。120-160㎡户型面积段成交套数占比接近40%,改善性需求稳定增长。

  2018年尤其是下半年以来,市场开始出现明显的降温迹象。市场预期走低,企业拿地愈加谨慎,超过八成的土地为底价成交,流拍率也较去年有大幅上升。新建商品房市场主要反映为部分项目开始出现降价促销的现象,购房者观望情绪明显。一方面是由于政策端调控和预期走低的叠加效应显现,供应端多个新增项目、持销项目供应量持续增加,市场货量充足,竞争压力较大,加之面对年终业绩指标,需要通过降价促销以加大回款力度;另一方面从需求端来看,由于部分市场需求从2016年市场过热时的提前过度消耗到目前呈现疲态,观望情绪浓厚。

  但从今年的土地成交和新增供应来看,全年的供应量会保持在一定的规模,市场萎缩和持续下行的情况不会出现。而且,济南房地产市场一直是以刚性需求、改善需求为主,这两部分需求保持在80%以上,对稳定市场规模的支撑力短期内也不会发生改变,因此2019年全年市场整体应该会延续稳定态势。

  2018年12月24日,住建部全国住房和城乡建设工作会议提出“稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。因此从政策层面来看,坚持“房住不炒”定位不会变,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房继续保持调控政策的连续性稳定性是未来很长一段时间的工作重点和方向。此外,下一步的政策实施将更加精细化和精准化,针对刚需和改善、投资和投机等购房行为做出差异化的调整。

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